משרדנו עוסק למעשה בסוגיות משפטיות רבות כגון:

• דיני חוזים
• הסכמי סחר
• הסכמי מייסדים
• הסכמי השקעה
• הסכמי סודיות
• הסכמי שותפים
• הסכמי השקעה בחברות
• הקמת חברות בע”מ
• פירוקי חברות
• מיזוגים ורכישות
• סימני מסחר
• ייעוץ משפטי לחברות
• כינוס ישיבות דירקטוריון
• כינוס אסיפת בעלי מניות
• שוק ההון
• הסכמי מכר
• סוגיות משפטיות רבות נוספות

עורכי הדין במשרדנו מספקים טיפול משפטי איכותי בכל הנושא המסחרי באופן שוטף החל מעריכת הסכמים, רכישת מניות, הקמת ורישום חברות, חוזי מקרקעין, חוזי שכירות, חוזי ליסינג חוזי תפעול ועוד.

ייצוג חברות:

עורכי הדין במשרדינו מייצגים תאגידים וחברות ציבוריות ופרטיות בפעילותן השוטפת מול הרשויות, כולל ליווי, ייצוג, ייעוץ משפטי שוטף על ידי עורכי דין מסחרי בכל הקשור להקמת חברות באשכול, רכישת ומכר מניות.

הפוסט מסחרי, מיזוגים ורכישות הופיע לראשונה ב-MENDELSON & CO.

עורכי הדין במחלקת הליטיגציה בפירמה מהווים חוד החנית וליטיגטורים המנהלים הליכי התדיינות מורכבים.

לצוות המשרד ניסיון ומומחיות מובהקת בייצוג תיקי ליטיגציה גדולים ומורכבים, בכל הערכאות והגופים השיפוטיים והמעין שיפוטיים.

תיקי הליטיגציה המטופלים במשרד עוסקים בכל תחומי המשפט, לרבות:

• דיני חברות
• דיני הגנת הדייר
• דיור ציבורי ובתים משותפים
• נדל"ן ותכנון ובנייה
• משפט מנהלי
• מסים
• דיני עמותות
• דיני עבודה
• כיו"ב

על לקוחות המשרד נמנים גופים, גורמים פרטיים ואנשי ציבור מהבולטים והמשפיעים בזירה הפוליטית והעסקית בשילטון המקומי והמרכזי כאחד.

ייחודו של המשרד ושל העומדים בראשו נשען על רמת מומחיות משפטית לצד ניהול מאבקים חסר פשרות להשגת הכרעות משפטיות תקדימיות.

תיקי המשרד מתאפיינים בפרופיל תקשורתי גבוה, והם מנוהלים תחת אסטרטגיה משפטית–עסקית המותאמת לצרכי כל לקוח.

בנוסף, הסינרגיה בין מחלקות המשרד מאפשרת מציאת פתרונות יצירתיים וייחודיים מענפי משפט שונים.

עו"ד מנדלסון העומדת בראש המחלקה, מעורבת לעומק בכל תהליך ועניין, ועורכי הדין במחלקה מחזיקים בידע וניסיון רב אותו צברו בעבודתם בכמה ממשרדי הליטיגציה המובילים בישראל. הצוות המשפטי מנוסה בניהול משא ומתן מול מגוון רחב של גופים ומלווה את לקוחות המשרד החל מן השלב שלפני תחילת ההליכים המשפטיים וכן במהלך ההליך המשפטי ועד סופו.

הפוסט ליטיגציה אזרחית מסחרית הופיע לראשונה ב-MENDELSON & CO.

• משרדנו עוסק בייעוץ וייצוג בשלל הנושאים בעולם התכנון והבניה, לרבות:
  
  • ליווי תכניות ופרשנותן.
  • ייצוג בפני ועדות התכנון.
  • ייצוג בהתנגדויות, בעתירות ובעררים.
  • ליווי משפטי של בקשות להיתרי בניה, הקלות ושימושים חורגים, החל משלב הכנתן ועד לקבלת היתר הבניה, אישורי אכלוס ותעודות גמר.
  • ייצוג וייעוץ בתביעות פיצויים ובהליכי היטל השבחה, לרבות בפני שמאי מכריע, ועדות ערר ובתי משפט.
    
    
• ליווי הליכי תכנון (קידום תב"ע)
  
  צוות המשרד עוסק בליווי תכניות, מכל הסוגים ובכל הרמות, לאורך המסלול הסבוך של הכנת תכנית ועד לאישורה במוסדות התכנון, כולל ליווי של הכנת מסמכי התכנית; ייצוג בהליכי התנגדויות; בדיונים במוסדות התכנון המקומיים, המחוזיים והארציים; ובבתי משפט בכל הערכאות; ולרבות עריכת החוזים וליווי ביצוע העסקאות בנכסים.
  
  
• טיפול בהליכי רישוי בניה, היתרי בניה, הקלות ושימושים חורגים
  
  המשרד מעניק ליווי משפטי להליכי רישוי, החל משלב קבלת המידע בוועדה המקומית; דרך הכנת הבקשה להיתר; הכנת חוות דעת משפטיות; ייצוג בהתנגדויות; בעררים בפני ועדות הערר לתכנון ולבניה ויתר מוסדות התכנון הרלוונטיים; ובעתירות מנהליות.
  
  
• ייצוג בתביעות פיצויים והיטלי השבחה
  
  תביעות לפיצויים בגין ירידת ערך, ותביעות לפיצויי הפקעה, ומצד שני – עררים על היטלי השבחה, הם הליכים הדורשים ליווי משפטי, בנוסף לייעוץ השמאי. המשרד מייצג מול שמאים מכריעים, ועדות ערר ובתי משפט בתחומים אלה. המשרד מייצג עשרות בעלי בניינים בתביעות פיצויים גדולות על ירידת ערך בגין תכנית השימור בתל אביב, ולקוחות רבים בתיקי היטל השבחה מורכבים.
  
  
• ייצוג בהליכים פליליים במסגרת חוק התכנון והבניה
  
  ייצוג בבתי משפט בערכאות השונות בהליכים פליליים מורכבים לפי חוק התכנון והבניה וחוק רישוי עסקים, במקביל לטיפול בהכשרת הבניה או השימוש בהליכי רישוי ותכנון.
  

ב. מקרקעין

• ייצוג מוכרים, רוכשים ויזמים בעסקאות נדל"ן מכל הסוגים – מכר, קומבינציה, תמורות, זכויות לשימור וכיו"ב, בין כחלק מליווי הכולל גם קידום תכניות המשביחות את המקרקעין.
  
  
• למשרדנו מומחיות מיוחדת בכל הנוגע לדיני הגנת הדייר, דיור ציבורי, תביעות פינוי ותביעות כספיות מתוקף כך.
  
  
• כמו כן, לצוות הפירמה ניסיון של מעל 20 שנים בכל הנוגע לייצוג בתיקים הכרוכים בהתנהלות מול מינהל מקרקעי ישראל, רישומים בטאבו – לרבות רישומים מורכבים, רישום בתים משותפים ותיקון צווי בית משותף, הרחבות ועוד.
  
  
• משרדנו עוסק בכל מגוון ענף המקרקעין, עסקאות נדל"ן, החל מרכישה ומכירה של מגרשים, בתים ודירות מגורים, ייצוג וליווי רוכשים ברכישת דירה מקבלנים, מכירת זכויות בנכסים משויכים בקיבוצים, דרך עסקאות קומבינציה לבנייה ועד עסקאות הקמה וניהול של מרכזי קניות, אולמות אירועים, שכונות מגורים ויוזמות נדל"ן אחרות.
  
  

ג. התחדשות עירונית

• מומחיות משרדנו הינה להוביל קדימה ולאשר פרויקטים מורכבים ומאתגרים של התחדשות עירונית, לרבות כאלו הכלולים במסלולים שאינם הריסה, היבטי שימור, בעיות קניין, צפיפויות ומכפילים ועוד.
  
  
• הכל – תוך שיתוף פעולה פורה ומלא בין לקוחותינו לבין העיריות, הועדות לתכנון והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.
  
  
• עד כה טופלו ומטופלים על ידי משרדנו הפרויקטים המרכזיים והמשמעותיים ביותר בעיר חיפה, בהיקף רחב וניכר – לרבות כל קו החוף המוסדר בתב"עות מורכבות ומסמכי מדיניות מאתגרים, מתחמים מיוחדים בשכונת בת גלים בחיפה וכן בשכונות הוותיקות והיוקרתיות. היקפם משתנה ונע בין מאות יחידות דיור ובמאות מיליוני ₪, וחלקם פרויקטים בהיקף כספי קטן יותר.
  
  
• כמו כן, חלקם של הפרויקטים כבר הושלמו ואוכלסו וחלקם נמצאים בשלבים מתקדמים ואחרים, כגון: בחירת יזם, פרה-רולינג במוסדות – עירייה וועדות תכנון ובניה, משא ומתן על טיוטות הסכם וכיוב'.
  
  
• יצוין לעניין זה, כי במסגרת הפרויקטים האמורים הכוללים אלפי יחידות דיור (בתכנון) אנו מלווים מאות ואלפי משפחות – תוך מתן יחס אישי, פרטני וזמינות גבוהה בכל עת.
  
  
• לצד ייצוג של אלפי משפחות ותושבים כעורכי דין של דיירים ובעלי זכויות, משרדנו גאה לייצג גם את חברות הנדל"ן הגדולות והמובילות במשק ובכלל זאת: חברת שיכון ובינוי נדל"ן, קבוצת אורון – חברת אורון נדל"ן התחדשות עירונית ועוד, וזאת במגוון פרויקטים מסוג פינוי בינוי ועוד, במגוון פרויקטים בחיפה והצפון.
  
  
  
  

הפוסט נדל"ן (מקרקעין, תכנון ובניה, התחדשות עירונית) הופיע לראשונה ב-MENDELSON & CO.

א. רשויות מקומיות

• ייצוג בעניינים מוניציפאליים – בהליכים הנוגעים לחיובים באגרות והיטלי פיתוח; הליכי רישוי עסקים; הליכים פליליים וליווי בנושאים שונים בתחום המוניציפלי והמנהלי, כולל דיני מכרזים והליכים הנוגעים לחיובי ארנונה.
  
  
• לאחר שנות שירות כיועצים משפטיים, הן פנימיים והן חיצוניים, של עיריות, מועצות ותאגידים עירוניים, הצוות המתמחה בדיני רשויות מקומיות בפירמת מנדלסון ושות' עוסק בייצוג וליווי בכל אחד מהקשרים שבין הרשות לתושב, למדינה ולפונקציות מקצועיות שונות בתוך הרשויות המקומיות (עיריות, מועצות, אשכול רשויות ועוד).
  

תחומי העיסוק המרכזיים כוללים:

• חוזים, מכרזים והתקשרויות: עריכת הסכמים ומסמכי התקשרויות ציבוריות עבור רשויות מקומיות ובכללם, בין היתר: הסכמי חכירה, מכירה, השכרה, קבלנות, פיתוח תשתיות, תכנון, שמאות, יעוץ, ועוד.
  
  
• ייעוץ שוטף לוועדות הרשות: המונע פעמים רבות את הצורך בהתדיינות בבתי משפט לאחר קבלת החלטה.
  
  
• סדרי שלטון ברשות המקומית וגורמי רגולציה: ייעוץ משפטי בנוגע להליכי פרוצדורה, מוסדות ומנגנון מוניציפאליים, סמכויות נבחרי ציבור וחברי מועצה, עבודה משותפת מול משרדי הממשלה ועוד.
  
  חקיקת משנה ברשויות המקומיות: צוות הפירמה לקח חלק פעיל בעיצוב והסדרת חקיקת משנה הרלוונטית לפעילותן של הרשויות המקומיות, לרבות עריכתם וניסוחם של חוקי עזר מוניציפאליים, טיפול בהליכי אישורם ופרסומם למול הגורמים הרלוונטיים ברשות.
  
  מכרזי מקרקעין, ניהול והפעלה והליכי הקצאה – מבנים וקרקעות – בהיקף כספי של למעלה מ-200 מלש"ח.
  

מתן חוות דעת על פטור ממכרז מכוח תקנות חובת מכרזים, תשנ"ג-1993.מתן חוות דעת על ספק יחיד ואישור התקשרויות.ניהול ועריכת מסמכי מכרז להעסקת יועצים בכל התחומים.הכנת מכרזים להעסקת עובדים – כוח אדם.מכרזי מקרקעין והתחדשות עירונית.

ב. מיסוי מוניציפאלי

הצוות המקצועי היה שותף לתיקים משמעותיים ביותר של לקוחות שונים בתחומים אלה, ובמהלך העשור האחרון הפירמה ייצגה בתיקי מיסוי עירוני בהיקף של מאות רבות של מיליוני ₪.

תחום המיסוי המוניציפאלי (העירוני) בהם חב הפרט כלפי הרשויות מתחלק למספר סוגים עיקריים בהם משרדנו מטפל ומסייע ללקוחותינו:

הליכים הנוגעים לחיובי ארנונה.
היטלי ואגרות פיתוח.
תשלומים מכוח חוקי התכנון והבניה, ובכלל זאת היטלי השבחה ואגרות בניה.
דמי חכירה.
אגרות שילוט ופרסום.

צוות הרשויות המקומיות בפירמה רכש במרוצת השנים ניסיון ייחודי בייצוג בכל היבטי המיסוי עירוני. לקוחות פירמת מנדלסון ושות' בתחום המיסוי המוניציפאלי לא רק חברות ותאגידים ציבוריים אלא גם חייבים – הן פרטיים והן גופים מסחריים וציבוריים.

ניסיונו הרב של צוות הרשויות המקומיות בייצוג בכל ענפי המיסוי המוניציפאלי מאפשר לצוות לספק ייעוץ בתחום זה הכולל נוסף על הפן המשפטי הם היבטים כלכליים – מימוניים.

הפוסט רשויות מקומיות ומיסוי מוניציפאלי הופיע לראשונה ב-MENDELSON & CO.

• לצוות המחלקה, ולעו"ד מנדלסון העומדת בראשה – לאחר שנות שירות במגזר הציבורי ובעירייה בפרט, ניסיון עשיר ומומחיות עמוקה בתחומי המשנה של המשפט המינהלי:
  
  • מכרזים
  • תכנון ובניה
  • חופש המידע
  • רשויות מקומיות
  • רישוי עסקים
  • תקצוב ממשלתי וסובסידיות
  • חיובי ארנונה, היטלים
    
    
  • ניהול הליכים מנהליים הכוללים בין היתר:
    • ייצוג בפני רשויות הממשל השונות
    • הגשת בקשות להיתרים ורישיונות הנדרשים על פי דין
    • ייצוג בעתירות מינהליות בבית המשפט המחוזי בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים, ועדות ערר
    • ייצוג בערעורים על עתירות מינהליות בפני בית המשפט העליון.
      
      
• עורכי הדין בפירמה המתמחים במשפט מינהלי עוסקים דרך קבע במתן ייעוץ בסוגיות משפטיות מורכבות בתחומי החקיקה, רגולציה, ההליך המינהלי והחלטות המינהליות מכל סוג, וכן מרצים באופן תדיר בתחומי המומחיות בפורומים שונים ובהשתלמויות מקצועיות של לשכת עורכי הדין.
  
  

הפוסט משפט מינהלי וציבורי הופיע לראשונה ב-MENDELSON & CO.